• Tuesday June 22,2021

Vermieter

Wir erklären, was ein Vermieter ist, in welchem ​​Verhältnis er zu einem Eigentümer steht und welche Pflichten ein Mieter hat.

Ein Vermieter ist unter anderem derjenige, der eine Wohnung oder ein Fahrzeug mietet.
  1. Was ist ein Vermieter?

Eine der beiden Personen, die an einem Leasing- oder Mietvertrag teilnehmen, wird als Leasinggeber bezeichnet. Insbesondere ist es die natürliche oder juristische Person, die eine Immobilie (beweglich oder unbeweglich) besitzt und vermietet und dem Mieter im Gegenzug das Nutzungsrecht (Nießbrauch) erteilt der vereinbarten monatlichen Zahlung eines Geldbetrags.

Das heißt, für den Fall, dass eine Person eine Wohnung mietet, wird der Vermieter immer der Eigentümer derselben sein, während er der Mieter sein wird. Andere Begriffe, die für beide Positionen verwendet werden, sind Mieter, Vermieter, Mieter usw.

Die Bedingungen der rechtlichen Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden immer in einem Miet- oder Pachtvertrag festgelegt, der von den Justizbehörden geschützt wird und den im rechtlichen Rahmen festgelegten Protokollen entspricht. Landarzt, wo sie sind. Unter keinen Umständen kann das, was dort vorgebracht und akzeptiert wurde, unter Strafe der Unwirksamkeit des Vertrages illegal sein.

Zu diesen vereinbarten Bedingungen gehören: der Zeitpunkt des Mietvertrags, die spezifischen Bedingungen, unter denen der Mietvertrag abgeschlossen werden muss, die Art und Weise der Beilegung unvorhergesehener oder nicht vereinbarter Probleme sowie die Höhe der Mietzahlung und die möglichen Änderungen in der Zeit.

Für den Fall, dass eine Partei gegen die Bestimmungen dieser Vereinbarung verstößt, verfügt das Gesetz über die Mechanismen und Institutionen, die zur Beilegung des Konflikts und zur Gewährleistung der Gerechtigkeit erforderlich sind.

Das so vermietete Vermögen kann vielfältig sein : Gebäude, Abteilungen, Büros, Parkplätze, leere Grundstücke, Autos, Flugzeuge usw.

Siehe auch: Erbe.

  1. Vermieter und Eigentümer

Jeder Vermieter muss Eigentümer des Leasinggegenstandes sein oder in jedem Fall über die erforderlichen Befugnisse verfügen, um den fraglichen Leasingprozess durchzuführen. Niemand darf ausländisches Vermögen öffentlich (außer dem Staat selbst) leasen, da dies einen Fall der Entfremdung (Diebstahl) darstellen würde.

Andererseits wird die gemietete Immobilie niemals Eigentum des Mieters, es sei denn, der Mietvertrag wird zu einer Kauf-Verkauf-Verpflichtung. Der Mieter erwirbt nichts anderes als die Nutzungsrechte (Wohnen, Transportieren usw.), die jedoch immer das ausschließliche Eigentum seines Eigentümers bleiben.

In einigen Gesetzen kann der Mietvertrag jedoch als Kaufverpflichtung zugunsten des Leasingnehmers, dh des Leasingnehmers, angesehen werden, wenn der Leasinggeber beschlossen hat, die vom Leasingnehmer seit einiger Zeit genutzte Ware zu verkaufen Sie müssen die erste Kaufoption haben, falls der Eigentümer oder die Eigentümer Gutes zum Verkauf tun möchten.

Auch in einigen Fällen gilt ein Prozentsatz der gezahlten Miete als Teilzahlung des Verkaufspreises der betreffenden Ware.

  1. Mieter

Der Mieter ist der Vertragspartner, der die Nutzungsrechte an einer Ware erwirbt.

Der Mieter ist die Zahl, die dem Vermieter in einem Miet- oder Pachtvertrag zuwiderläuft: Es ist die natürliche oder juristische Person, die das Recht erwirbt, ein bestimmtes bewegliches oder unbewegliches Vermögen unter vertraglichen Bedingungen einvernehmlich und für eine bestimmte Zeit zu nutzen. und dass er sich im Austausch für die regelmäßige und monatliche Zahlung eines ebenfalls bestimmten Betrages verpflichtet.

Mit anderen Worten, ein Mieter ist derjenige, der etwas mietet und das Nutzungsrecht erwirbt, das er gemietet hat, obwohl er niemals aus diesem Grund sein legitimer und endgültiger Eigentümer wird.

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